美的东樾湾
在售 住宅23500 元/㎡
2023-04-26 12:19:40
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2023-02-01 10:51:14
南海【美的东樾湾】23500元/㎡，享优质教育配套
美的东樾湾位于广东省佛山市金沙洲·里水大道南，美的东樾湾总建筑面积为18万㎡，规建12栋高层住宅以及底层沿街商铺和农贸市场；主打85-140㎡二-四房优质户型。地理位置优越，交通便利，优质教育配套，一线江景， 近3万方内外三园林，享受城市森林里的绿氧生活。
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楼盘问答 查看全部
问
美的东樾湾容积率是多少？
答
美的东樾湾容积率是3%。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%...
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问
美的东樾湾的绿化率是多少？绿化率是什么意思？
答
美的东樾湾绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。
问
美的东樾湾的得房率是什么意思？
答
美的东樾湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，比如一般多层的公摊为5%-10%，小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美的东樾湾房子的情况来算一下。
